1.736 m³ bebaubare Kubatur in Girlan zu verkaufen
doppelhaus
Preis: 850.000 €
Lage: Weinstraße 1, Eppan an der Weinstraße, 39057
Eigenschaften
- 6 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 167 m²
- Mehrere Stockwerke
- Baujahr: 1950
- Energieklasse: G
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Beschreibung
Zum Verkauf steht die Kubatur einer Haushälfte in guter Lage in Girlan mit schönem Ausblick. Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die zur Haushälfte gehörende Bauparzelle hat eine Fläche von ca. 693 m². Das Gesamtvolumen der Kubatur beträgt 1.736 m³. Die Immobilie befindet sich in einem sehr alten und renovierungsbedürftigen Zustand. Das bestehende Gebäude ist als Abbruchobjekt zu betrachten und müsste vollständig abgetragen werden. Die vorhandene Kubatur bietet damit die Grundlage für die Planung und Realisierung eines neuen Bauvorhabens nach den jeweils geltenden baurechtlichen Möglichkeiten. Die Lage mit Aussicht und die vorhandene Kubatur machen das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die in Girlan ein Neubauprojekt verwirklichen möchten.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was bedeutet urbanistische und katastrale Konformität?
Urbanistische Konformität bedeutet, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie mit den erteilten Baukonzessionen/Genehmigungen übereinstimmt; katastrale Konformität, dass er mit den im Kataster hinterlegten Plänen (planimetria) übereinstimmt. Beide sind für einen gültigen Kaufvertrag zwingend – ohne sie kann der Notar nicht beurkunden bzw. der Vertrag ist nichtig. Etwaige Abweichungen (z. B. versetzte Wände) müssen vor dem Verkauf saniert werden.
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