Cubatura edificabile di 1.736 m³ in vendita a Cornaiano
doppelhaus
Prezzo: 850.000 €
Posizione: Weinstraße 1, Appiano sulla strada del vino, 39057
Caratteristiche
- 6 camerae
- 1 bagno
- 167 m²
- Su più piani
- Anno di costruzione: 1950
- Classe energetica: G
- Balcone
- Terrazza
- Giardino
Descrizione
In vendita la cubatura di una casa semi-indipendente in buona posizione a Cornaiano, con bella vista. L'edificio esistente è stato costruito nel 1950 e si sviluppa su tre piani. La particella edificabile pertinente alla casa semi-indipendente ha una superficie di ca. 693 m². Il volume complessivo della cubatura è di 1.736 m³. L'immobile si trova in uno stato molto vecchio e necessitante di ristrutturazione. L'edificio esistente va considerato come oggetto da demolire e dovrebbe essere completamente abbattuto. La cubatura esistente costituisce quindi la base per la progettazione e la realizzazione di un nuovo intervento edilizio secondo le possibilità urbanistiche vigenti. La posizione con vista e la cubatura esistente rendono l'oggetto particolarmente interessante per acquirenti che desiderano realizzare un progetto di nuova costruzione a Cornaiano.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Cosa significa conformità urbanistica e catastale?
La conformità urbanistica significa che lo stato di fatto dell'immobile corrisponde ai titoli edilizi rilasciati (concessioni/permessi); quella catastale che corrisponde alle planimetrie depositate al catasto. Entrambe sono indispensabili per un atto valido – senza di esse il notaio non può rogare e l'atto è nullo. Eventuali difformità (ad es. pareti spostate) vanno regolarizzate prima della vendita.
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