Wohnen im Grünen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gärten in Töll
Wohnung
Preis: 435.000 €
Lage: vinschgauerstraße 97a, Partschins, 39020
Eigenschaften
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 71 m²
- 1. Stockwerk
- Baujahr: 2006
- Energieklasse: C
- Aufzug
- Terrasse
- Garten
Beschreibung
Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten Kondominium in Töll und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zwei privaten Gartenflächen. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Wohnqualität legen. Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von ca. 71 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 30 m² großen Garten mit automatischer Beregnungsanlage – der ideale Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Garten mit einer Fläche von ca. 40 m² und östlicher Ausrichtung. Ob für das Frühstück in der Morgensonne oder einfach als zusätzlicher Platz zum Entspannen – dieser zweite Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie die im Kaufpreis enthaltene Möblierung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Detail ist der traditionelle Holzherd in der Küche, der dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre verleiht und einen ganz besonderen Charme ausstrahlt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und gleichzeitig eine effiziente sowie nachhaltige Heizlösung bietet. Dreifach verglaste Fenster, ein Aufzug, ein großzügiger Keller sowie ein Garagenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der kurzen Fahrzeit nach Meran vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Können EU-Bürger in Südtirol eine Immobilie kaufen?
Ja, uneingeschränkt. Bürgerinnen und Bürger der EU sowie der EWR-/EFTA-Staaten (Norwegen, Island, Liechtenstein) und Staatenlose mit über drei Jahren Aufenthalt in Italien sind italienischen Staatsbürgern gleichgestellt und können ohne besondere Beschränkungen kaufen. Erforderlich sind ein gültiges Ausweisdokument und eine italienische Steuernummer (codice fiscale).
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