Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in Bozen zu verkaufen
Wohnung
Preis: 595.000 €
Lage: Parkstraße 23, Bozen, 39100
Eigenschaften
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 74 m²
- 3. Stockwerk
- Baujahr: 2024
- Energieklasse: A
- Aufzug
- Balkon
- Terrasse
Beschreibung
Moderne Dreizimmerwohnung im dritten Stock eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Bozen auf ca 74 m2 Nettofläche. Die Terrasse führt einmal um die Wohnung herum und ist von der Wohnküche sowie einem Zimmer zugänglich, zusätzlich gibt es einen weiteren Balkon vom zweiten Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Bodenheizung läuft zentral mittels Wärmepumpe, die Wohnung entspricht der energieeffizienten CasaClima A Nature Bauklasse. Keller und Aufzug sind vorhanden, die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Eine Garage kann optional erworben werden.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Wie viel Mehrwertsteuer fällt beim Kauf eines Neubaus vom Bauträger an?
Kauft man von einem MwSt-pflichtigen Bauunternehmen (in der Regel Neubau, verkauft innerhalb von 5 Jahren ab Fertigstellung), fällt statt der Registersteuer MwSt an: 4 % bei der Erstwohnung, 10 % bei der Zweitwohnung und 22 % bei Luxuswohnungen (Katasterkategorien A/1, A/8, A/9). Die MwSt wird auf den im Kaufvertrag ausgewiesenen Preis berechnet. Register-, Hypothekar- und Katastergebühr betragen in diesem Fall je 168 € (insgesamt 504 €). (Stand 2026)
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