Moderne Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse in Girlan im letzten Stock
Wohnung
Preis: 730.000 €
Lage: St.-Martin-Straße, Eppan an der Weinstraße, 39057
Eigenschaften
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 81 m²
- 2. Stockwerk
- Baujahr: 2022
- Energieklasse: A
- Aufzug
- Balkon
- Terrasse
- 2 Garagen
Beschreibung
In ruhiger Lage in Girlan befindet sich diese sehr moderne und gepflegte Wohnung, die im Jahr 2022 erbaut wurde und mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 81 m² und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Wohngebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet und direkten Zugang zur großen Terrasse hat. Über den anschließenden Gang erreicht man die beiden Badezimmer sowie die drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagen separat zur Wohnung zu erwerben. Dabei stehen zwei Einzelgaragen zu jeweils 40.000 € sowie eine Doppelgarage zu 70.000 € zur Verfügung. Die Garagen können einzeln, zu zweit oder auch gemeinsam erworben werden, ganz nach individuellem Bedarf. Diese moderne Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Girlan suchen.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist die KlimaHaus-Zertifizierung und wie hängt sie mit dem APE zusammen?
Südtirol hat mit dem KlimaHaus-Standard eine eigene, von der Agentur für Energie Südtirol – KlimaHaus ausgestellte Zertifizierung, die die Energieeffizienz eines Gebäudes bescheinigt. Die Klassen reichen von KlimaHaus Gold (bester Wert) über A und B bis C sowie D–G für weniger effiziente Gebäude. Seit 1. Jänner 2017 müssen Neubauten von Wohngebäuden mindestens dem Standard KlimaHaus A entsprechen. Für einzelne bestehende Wohnungen kann alternativ ein vereinfachter Energieausweis (APE) durch einen befähigten Techniker erstellt werden.
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