Komfortables Reihenhaus

reihenhaus

Preis: 650.000 €

Lage: via negrelli , Auer

Eigenschaften

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
106 m²
-1. Stockwerk
Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Balkon
Terrasse
1 Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Auer in sehr ruhiger Lage. Das 1995 erbaute Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 106 m², erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügigen Platz sowie hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage sowie ein beheizter und gedämmter Hobbyraum mit Kamin und ein Waschraum. Sowohl der Hobbyraum als auch der Waschraum verfügen jeweils über zwei Fenster, die in einen Luftschacht geöffnet sind und für natürliches Licht sowie Belüftung sorgen. Die Garage ist direkt mit dem Waschraum verbunden, was einen praktischen Zugang ermöglicht. Der Hobbyraum eignet sich ideal als zusätzlicher Freizeitbereich, während der Waschraum und die weiteren Flächen vielseitig nutzbar sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer haben. Von dort gelangt man direkt in den privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder Essen im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2021 erhielt die Fassade eine komplette Neugestaltung, die dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. 2022 wurde der Heizkessel erneuert, wodurch eine effiziente und zuverlässige Heizungsanlage gewährleistet ist. Im selben Jahr wurden zudem die Fußböden im zweiten Stock erneuert sowie die Sanitäranlagen modernisiert, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt autonom über Gas. Dieses Reihenhaus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – vielleicht ist dies genau das Haus, das Sie gesucht haben.

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