Confortevole villetta a schiera
reihenhaus
Prezzo: 630.000 €
Posizione: via negrelli , Ora
Caratteristiche
- 3 camerae
- 3 bagnoi
- 106 m²
- Su più piani
- Anno di costruzione: 1995
- Classe energetica: E
- Balcone
- Terrazza
- 1 garage
Descrizione
In vendita casa a schiera a Ora, situata in una zona molto tranquilla. L’immobile, costruito nel 1995, dispone di una superficie netta di circa 106 m², si sviluppa su quattro piani e offre ampi spazi e un elevato comfort abitativo per tutta la famiglia. Al piano interrato si trovano un ampio garage, un locale hobby coibentato e riscaldato con camino e una lavanderia. Sia il locale hobby che la lavanderia dispongono di due finestre ciascuno, che si aprono su una bocca da lupo, garantendo luce naturale e ventilazione. Il garage è direttamente collegato alla lavanderia, rendendo l’accesso pratico e funzionale. Il locale hobby è ideale come ulteriore spazio ricreativo, mentre la lavanderia e le altre aree sono versatili e facilmente utilizzabili. Al piano terra vi accoglie un ingresso invitante, dal quale si accede a un bagno di servizio, una cucina ben attrezzata e un luminoso soggiorno. Da qui si accede direttamente al giardino privato, perfetto per rilassarsi, giocare o mangiare all’aperto. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio, balcone e un ampio bagno con doccia. È inoltre possibile ricavare una stanza aggiuntiva su questo piano. Il secondo piano è composto da altre due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia, ideale per bambini, ospiti o come ufficio. La casa è stata parzialmente ristrutturata negli ultimi anni. Nel 2021 la facciata è stata completamente rinnovata, conferendo all’edificio un aspetto moderno e curato. Nel 2022 è stata sostituita la caldaia, garantendo un impianto di riscaldamento efficiente e affidabile. Nello stesso anno sono stati rifatti i pavimenti del secondo piano e rinnovati i sanitari, rendendo l’immobile moderno e immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo a gas. Questa casa a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ristrutturata in una zona tranquilla. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita – potrebbe essere la casa che stavate cercando.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Quali costi accessori devo considerare?
Tra i principali costi accessori: imposta di registro (o IVA in caso di nuova costruzione), imposte ipotecaria e catastale, spese notarili e – se interviene un'agenzia – la provvigione. Acquistando da un privato si paga l'imposta di registro (2 % prima casa, 9 % seconda casa) più 100 € ciascuna di ipotecaria e catastale. Complessivamente conviene stimare circa il 7–15 % del prezzo a titolo di costi accessori. (2026)
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