Casa indipendente immersa nella natura
Casa
Prezzo: 675.000 €
Posizione: Schötzergass 14, Meltina, 39010
Caratteristiche
- 3 camerae
- 1 bagno
- 87 m²
- Su più piani
- Anno di costruzione: 2004
- Classe energetica: G
- Balcone
- Giardino
- 4 posti auto
- 1 garage
Descrizione
Questa casa indipendente si trova nel comune di Meltina, immersa in un paesaggio naturale idilliaco e circondata da tranquillità e tanto verde. Costruita nel 2004, la proprietà dispone di una superficie netta di circa 87 m² e si sviluppa su due piani abitativi. L’immobile coniuga un’atmosfera accogliente con una posizione particolarmente suggestiva immersa nella natura, offrendo molta privacy e una splendida vista sul paesaggio circostante. Al piano terra si trovano una cucina, un accogliente soggiorno e un bagno. Questo piano dispone inoltre di due balconi, che offrono ulteriore spazio all’aperto e invitano a godere della tranquillità e della splendida vista. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un ulteriore balcone. La casa offre quindi ampi spazi per una famiglia, per ospitare amici e parenti oppure per essere utilizzata come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna. La stufa in maiolica contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente accogliente e confortevole. La casa viene proposta parzialmente arredata e può quindi essere abitata e utilizzata senza necessità di importanti interventi. La proprietà comprende inoltre due spaziose cantine al piano interrato, che offrono ulteriore spazio per deposito e molteplici possibilità di utilizzo. Completa l’offerta un ampio garage/fienile di circa 34 m². Un elemento di particolare pregio della proprietà è l’ampio terreno di circa 7 ettari, composto da boschi e prati. La posizione tranquilla e appartata, immersa nel verde, garantisce un elevato livello di privacy e rende la casa un rifugio ideale per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, l’ampia estensione del terreno offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e altre attività all’aria aperta. Grazie alla licenza esistente per l’affitto turistico con una capacità di sei posti letto, la proprietà offre, oltre all’utilizzo privato, un interessante potenziale anche come investimento per la locazione turistica. Questa casa coniuga tranquillità, natura e comfort abitativo, offrendo un rifugio unico per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, dando valore alla privacy, al relax e alla bellezza del paesaggio altoatesino.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Cos'è l'agevolazione „prima casa" e quali requisiti servono?
L'agevolazione „prima casa" riduce l'imposta di registro dal 9 % al 2 % (o l'IVA dal 10 % al 4 %). Requisiti: l'immobile non deve essere di lusso (A/1, A/8, A/9); l'acquirente deve avere la residenza nel Comune dell'immobile o trasferirvela entro 18 mesi; e non deve possedere un'altra abitazione nello stesso Comune. Inoltre non deve possedere, su tutto il territorio nazionale, un'altra casa acquistata con la „prima casa" – oppure deve venderla entro 2 anni dal nuovo acquisto (dal 2025; prima era 1 anno). (2026)
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