Freistehendes Haus inmitten der Natur
Haus
Preis: 675.000 €
Lage: Schötzergass 14, Moelten, 39010
Eigenschaften
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 87 m²
- Mehrere Stockwerke
- Baujahr: 2004
- Energieklasse: G
- Balkon
- Garten
- 4 Stellplätze
- 1 Garagen
Beschreibung
Dieses freistehende Haus befindet sich in der Gemeinde Mölten, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und umgeben von Ruhe und viel Grün. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie verfügt über eine Nettofläche von ca. 87 m² und erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Sie verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer besonderen Lage inmitten der Natur und bietet viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt diese Etage über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und dazu einladen, die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Balkon. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder auch eine Nutzung als Ferienimmobilie. Die Beheizung erfolgt autonom über Holz. Der Kachelofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und kann somit ohne großen Aufwand übernommen und genutzt werden. Zum Anwesen gehören außerdem zwei geräumige Keller im Kellergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine ca. 34 m² große Garage/Stadel rundet das Angebot ab. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück von rund 7 Hektar, das sich aus Wald- und Wiesenflächen zusammensetzt. Die ruhige Alleinlage mitten im Grünen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Aktivitäten in der Natur. Dank der vorhandenen Lizenz für sechs Betten zur Ferienvermietung bietet die Immobilie neben der privaten Nutzung auch interessantes Potenzial für die touristische Vermietung. Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und komfortables Wohnen und bietet damit einen außergewöhnlichen Rückzugsort für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und das Leben inmitten der Südtiroler Landschaft legen.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist die Erstwohnungsbegünstigung (prima casa) und welche Voraussetzungen gelten?
Die „prima casa"-Begünstigung senkt die Registersteuer von 9 % auf 2 % (bzw. die MwSt von 10 % auf 4 %). Voraussetzungen: Die Wohnung darf keine Luxuskategorie (A/1, A/8, A/9) sein; der Käufer muss seinen Wohnsitz in der Gemeinde der Immobilie haben oder ihn innerhalb von 18 Monaten dorthin verlegen; und er darf im selben Gemeindegebiet keine andere Wohnung besitzen. Zudem darf man landesweit keine weitere mit „prima casa" gekaufte Wohnung besitzen – oder man muss die alte innerhalb von 2 Jahren (seit 2025; zuvor 1 Jahr) verkaufen. (Stand 2026)
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