Geschäftshaus in Kaltern
gebaude
Preis: 1.500.000 €
Lage: Goldgasse 31, Kaltern an der Weinstraße, 39052
Eigenschaften
- 9 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 590 m²
- Mehrere Stockwerke
- Energieklasse: G
- 4 Stellplätze
- 1 Garagen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein imposantes Geschäftshaus im Herzen des malerischen Kalterns. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage und bietet in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt ein großzügiges Geschäftslokal, das sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Zudem befinden sich im ersten Obergeschoss ein vielseitig nutzbares Studio oder Büro sowie zwei geräumige Wohnungen. Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2016 aufwendig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Das Angebot wird durch eine großzügige Garage mit einer Fläche von 125 m² abgerundet. Derzeit sind das Geschäftslokal sowie eine der Wohnungen vermietet, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage in Kaltern, kombiniert mit dem Potenzial dieser Immobilie, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Anlage legen.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Welche Dokumente sollte ich vor dem Kauf prüfen (lassen)?
Vor dem Kauf sollten Sie prüfen (lassen): aktueller Grundbuchauszug (Eigentum, Belastungen, Bindungen wie Konventionierung), Katasterauszug und -plan, Baukonzessionen und Bewohnbarkeitserklärung, urbanistische und katastrale Konformität, Energieausweis (APE/KlimaHaus) sowie – bei Wohnungen – die Kondominiumsordnung und offene Spesen. AVESTRA nutzt hierfür ein KI-gestütztes, zweisprachiges Vertrags- und Dokumentenmanagement.
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