Wunderbar renovierte Altbauwohnung in Neumarkt
Wohnung
Preis: 398.000 €
Lage: Via Castel Caldivo, 8, Neumarkt, 39044
Eigenschaften
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 78 m²
- 1. Stockwerk
- Baujahr: 2024
- Energieklasse: B
- Terrasse
Beschreibung
Diese stilvoll renovierte Wohnung in Neumarkt verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die typischen Elemente des Altbaus – wie die charakteristischen Fenster – stilvoll mit modernen Materialien und Ausstattungen zu kombinieren. Die Sanierung wurde Ende 2024 abgeschlossen und umfasste unter anderem komplett neue Böden inklusive hochwertiger Wärmedämmung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Gemüsegarten, während sich hinter dem Haus – direkt angrenzend an den Wald – ein weiterer Garten mit gemütlicher Terrasse befindet, der viel Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet. Die Genehmigungen für eine Wärmepumpe, einen Aufzug sowie Garagen sind bereits vorhanden und können nach eigenem Interesse verwirklicht werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist das Südtiroler Grundbuch und wie unterscheidet es sich vom übrigen Italien?
Südtirol hat – anders als der Großteil Italiens – ein Grundbuchsystem (sistema tavolare/libro fondiario), ein Erbe aus der österreichisch-ungarischen Zeit, geregelt durch das Königliche Dekret Nr. 499/1929. Entscheidend ist das Prinzip der konstitutiven Eintragung: Eigentum entsteht erst mit der Eintragung ins Grundbuch, nicht schon mit dem Kaufvertrag. Im übrigen Italien gilt das Registersystem (registri immobiliari/trascrizione), bei dem das Eigentum bereits durch die Willenseinigung übergeht und die Eintragung nur der Wirkung gegenüber Dritten dient. Das Südtiroler Grundbuch genießt öffentlichen Glauben und schafft dadurch hohe Rechtssicherheit.
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