Hotel zu verkaufen
hotel
Preis: 5.900.000 €
Lage: Pfarrhofstraße 17, Bozen, 39100
Eigenschaften
- 2500 m²
- Baujahr: 2002
- Energieklasse: G
- Aufzug
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 23 Stellplätze
- 11 Garagen
Beschreibung
Hotel In Bozen – gepflegter 3-Sterne-Superior-Betrieb in attraktiver Lage nahe der Messe Bozen und Flughafen. Das Haus verfügt über 30 Gästezimmer, ein gut eingeführtes Restaurant mit 75 Innen- und 57 Außensitzplätzen, Rezeption, Bar, Sauna sowie 23 Tiefgaragenplätze und 11 Autoboxen sowie Lager- und Technikräume bieten vielseitige Möglichkeiten. Zudem sind auch 5 Wohnungen inbegriffen. Der laufend modernisierte Betrieb erzielt ca. 11.200 Nächtigungen pro Jahr und verfügt über stabile Erträge. Das rund 2.500 m² große Grundstück liegt in Wohnbauzone B3 – Nutzungserweiterung oder Umstrukturierungen sind realisierbar.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist das Südtiroler Grundbuch und wie unterscheidet es sich vom übrigen Italien?
Südtirol hat – anders als der Großteil Italiens – ein Grundbuchsystem (sistema tavolare/libro fondiario), ein Erbe aus der österreichisch-ungarischen Zeit, geregelt durch das Königliche Dekret Nr. 499/1929. Entscheidend ist das Prinzip der konstitutiven Eintragung: Eigentum entsteht erst mit der Eintragung ins Grundbuch, nicht schon mit dem Kaufvertrag. Im übrigen Italien gilt das Registersystem (registri immobiliari/trascrizione), bei dem das Eigentum bereits durch die Willenseinigung übergeht und die Eintragung nur der Wirkung gegenüber Dritten dient. Das Südtiroler Grundbuch genießt öffentlichen Glauben und schafft dadurch hohe Rechtssicherheit.
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