Reihenhaus in Sirmione
reihenhaus
Preis: 590.000 €
Lage: Via Aldo Moro 8, Sirmione, 25019
Eigenschaften
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 90 m²
- Mehrere Stockwerke
- Baujahr: 1990
- Energieklasse: E
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze
- 1 Garagen
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Sirmione am Gardasee. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen und wird sehr hochwertig möbliert übergeben. Das Obergeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei geräumigen Terrassen zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, die hochwertig eingerichtete Bulthaupt-Küche und ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich befinden sich zwei weitere Terrassen und ein großer, sonniger Garten mit Autostellplatz. Zudem wird die Immobilie mit einer großen Garage und zwei Keller übergeben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie das Team AVESTRA Immobilien.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist die Erstwohnungsbegünstigung (prima casa) und welche Voraussetzungen gelten?
Die „prima casa"-Begünstigung senkt die Registersteuer von 9 % auf 2 % (bzw. die MwSt von 10 % auf 4 %). Voraussetzungen: Die Wohnung darf keine Luxuskategorie (A/1, A/8, A/9) sein; der Käufer muss seinen Wohnsitz in der Gemeinde der Immobilie haben oder ihn innerhalb von 18 Monaten dorthin verlegen; und er darf im selben Gemeindegebiet keine andere Wohnung besitzen. Zudem darf man landesweit keine weitere mit „prima casa" gekaufte Wohnung besitzen – oder man muss die alte innerhalb von 2 Jahren (seit 2025; zuvor 1 Jahr) verkaufen. (Stand 2026)
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