Kubaturverkauf im Zentrum von Eppan – Attraktive Entwicklungsmöglichkeit

Haus

Preis: 650.000 €

Lage: Krafussweg 11, St. Michael, 39057

Kubaturverkauf im Zentrum von Eppan – Attraktive Entwicklungsmöglichkeit

Eigenschaften

5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
250 m²
Mehrere Stockwerke
Balkon
Terrasse
Garten

Beschreibung

Im Zentrum von Eppan wird die Kubatur einer Bestandsimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand, weshalb der Verkauf auf die vorhandene Kubatur ausgerichtet ist und eine interessante Möglichkeit für einen Neubau oder die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts bietet. Die Liegenschaft umfasst drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen ca. 46 m² großen Garten, zwei Balkone und eine große Terrasse mit freier Aussicht. Die Kubatur beträgt 708,24 m³ (Volume interno) bzw. 1.077,81 m³ (Volume totale) und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Planung eines neuen Bauvorhabens in einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols. Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze oder eine Garage zu realisieren, sofern eine entsprechend dimensionierte Zufahrt baurechtlich genehmigt werden kann. Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt auf Basis der bestehenden Kubatur. Die in der Anzeige angegebenen Flächen in Quadratmetern dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden geschätzt.

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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:

Was bedeutet urbanistische und katastrale Konformität?

Urbanistische Konformität bedeutet, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie mit den erteilten Baukonzessionen/Genehmigungen übereinstimmt; katastrale Konformität, dass er mit den im Kataster hinterlegten Plänen (planimetria) übereinstimmt. Beide sind für einen gültigen Kaufvertrag zwingend – ohne sie kann der Notar nicht beurkunden bzw. der Vertrag ist nichtig. Etwaige Abweichungen (z. B. versetzte Wände) müssen vor dem Verkauf saniert werden.

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