Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrassen in Lana
Wohnung
Preis: 538.000 €
Lage: Feldgatterweg 8/3, Lana, 39011
Eigenschaften
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 75 m²
- Erdgeschoss
- Baujahr: 2005
- Energieklasse: E
- Aufzug
- Terrasse
- Garten
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohngebäude aus dem Jahr 2005 und liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen wunderschönen Privatgarten, der einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Immobilie ist sehr gepflegt, äußerst hell und das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Gasheizung und sorgt für hohen Wohnkomfort sowie eine effiziente Verbrauchssteuerung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank; beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird der Schlafbereich durch ein modernes und sehr ansprechendes Badezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zum privaten Garten bietet – ideal zum Entspannen und für gesellige Momente. Es besteht die Möglichkeit aus dem begehbaren Kleiderschrank ein zweites Bad zu machen. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ein Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Autoabstellplatz kann angemietet werden.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Was ist das Südtiroler Grundbuch und wie unterscheidet es sich vom übrigen Italien?
Südtirol hat – anders als der Großteil Italiens – ein Grundbuchsystem (sistema tavolare/libro fondiario), ein Erbe aus der österreichisch-ungarischen Zeit, geregelt durch das Königliche Dekret Nr. 499/1929. Entscheidend ist das Prinzip der konstitutiven Eintragung: Eigentum entsteht erst mit der Eintragung ins Grundbuch, nicht schon mit dem Kaufvertrag. Im übrigen Italien gilt das Registersystem (registri immobiliari/trascrizione), bei dem das Eigentum bereits durch die Willenseinigung übergeht und die Eintragung nur der Wirkung gegenüber Dritten dient. Das Südtiroler Grundbuch genießt öffentlichen Glauben und schafft dadurch hohe Rechtssicherheit.
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