Affascinante edificio con ampio giardino a Tret in vendita
hotel
Prezzo: 940.000 €
Posizione: Via Cantone, Borgo d'Anaunia, 38028
Caratteristiche
- 20 bagnoi
- 851 m²
- -1° piano
- Anno di costruzione: 1910
- Classe energetica: in_ausarbeitung
- Balcone
- Terrazza
- Giardino
- 10 posti auto
- 3 garage
Descrizione
In una posizione tranquilla e immersa nella natura di Tret, è in vendita un edificio curato, che rappresenta un’interessante opportunità per investitori, albergatori o famiglie che desiderano coniugare attività ricettiva e abitazione sotto lo stesso tetto. L’edificio si sviluppa su cinque piani. Al piano terra si trovano i locali destinati all’attività alberghiera, tra cui il bar, un’ampia sala da pranzo, la cucina e tutti i locali di servizio necessari alla gestione dell’hotel. I tre piani superiori ospitano complessivamente 15 confortevoli camere per gli ospiti, ciascuna dotata di bagno privato e balcone. L’offerta è completata da due appartamenti: il primo, di circa 60 m² di superficie netta, è ideale come abitazione per il gestore o per la locazione turistica; il secondo, con una superficie netta di circa 147 m², occupa l’ultimo piano e costituisce uno dei principali punti di forza dell’intera proprietà. Quest’ultimo dispone di diversi balconi e gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Si presta perfettamente come residenza privata di prestigio oppure come appartamento per vacanze. Il giardino di circa 1.200 m² circonda l’edificio e si presenta come un’area verde curata con grande attenzione, offrendo numerose zone di soggiorno e relax per ospiti e residenti. Sono inoltre disponibili posti auto in garage e un’area di circa 250 m² destinata a parcheggi esterni nel cortile interno, che garantisce un’ampia disponibilità di posti auto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Nel 1972 è stato oggetto di una completa ristrutturazione, mentre nel 1995 sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento che hanno interessato il tetto, la cucina, la sala da pranzo e numerosi altri ambienti. Questa proprietà versatile combina un ex albergo con interessanti possibilità abitative e offre un grande potenziale per diversi utilizzi: come hotel a conduzione familiare, come investimento in una rinomata località turistica oppure come edificio plurifamiliare con diverse unità abitative.
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