Großzügiges Büro in Bozen

Büro

Preis: 240.000 €

Lage: Via Righi 9, Bozen, 39100

Eigenschaften

2 Badezimmer
332 m²
2. Stockwerk
Baujahr: 1990
Energieklasse: G
Aufzug
10 Stellplätze

Beschreibung

Dieses großzügige Büro befindet sich im zweiten und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1990 in der Industriezone von Bozen – einem strategisch günstigen Standort mit hervorragender Anbindung und hoher wirtschaftlicher Dynamik. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Büroeinheit verfügt über eine Nettofläche von 332 m² und überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs separate Büroräume, ein großzügiger Open-Space-Bereich sowie ein Konferenzsaal zur Verfügung, der sich ideal für Meetings, Schulungen oder Präsentationen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die zentrale Heizung gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung. Zehn Stellplätze können zum Preis von 60.000 € erworben werden. Dank der klar strukturierten Räumlichkeiten und der großzügigen Fläche eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, Agenturen, Anwaltskanzleien oder Dienstleistungsbetriebe, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit sowie einen verkehrsgünstigen Standort schätzen. Diese Bürofläche stellt eine attraktive Gelegenheit dar, einen repräsentativen und funktionalen Unternehmenssitz im Gewerbegebiet von Bozen zu realisieren.

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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Südtirol rechnen?

Zu den wichtigsten Nebenkosten zählen: Registersteuer (oder MwSt bei Neubau), Hypothekar- und Katastersteuer, Notarkosten sowie – falls eine Agentur eingeschaltet ist – die Maklerprovision. Beim Kauf von einer Privatperson fällt Registersteuer an (2 % Erstwohnung, 9 % Zweitwohnung) plus je 100 € Hypothekar- und Katastergebühr. Insgesamt sollten Käufer je nach Fall grob mit rund 7–15 % des Kaufpreises an Nebenkosten kalkulieren. (Stand 2026)

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