Ufficio spazioso a Bolzano
Ufficio
Prezzo: 240.000 €
Posizione: Via Righi 9, Bolzano, 39100
Caratteristiche
- 2 bagnoi
- 332 m²
- 2° piano
- Anno di costruzione: 1990
- Classe energetica: G
- Ascensore
- 10 posti auto
Descrizione
Questo spazioso ufficio si trova al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 1990 nella zona industriale di Bolzano, una posizione strategica con ottimi collegamenti e un elevato dinamismo economico. Un ascensore garantisce un comodo accesso. L'unità ufficio ha una superficie netta di 332 m² e convince per la sua disposizione funzionale e versatile. Sono disponibili in totale sei uffici separati, un ampio open space e una sala conferenze, ideale per riunioni, corsi di formazione o presentazioni. Lo spazio è completato da due WC e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato garantisce un'alimentazione di calore affidabile e uniforme. Dieci posti auto possono essere acquistati al prezzo di 60.000 €. Grazie alla chiara struttura degli spazi e all'ampia superficie, questo immobile è ideale per aziende, agenzie, studi legali o fornitori di servizi che apprezzano la flessibilità di utilizzo e una posizione ben collegata. Questo spazio ufficio rappresenta un'opportunità interessante per realizzare una sede aziendale rappresentativa e funzionale nella zona industriale di Bolzano.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Quali costi accessori devo considerare?
Tra i principali costi accessori: imposta di registro (o IVA in caso di nuova costruzione), imposte ipotecaria e catastale, spese notarili e – se interviene un'agenzia – la provvigione. Acquistando da un privato si paga l'imposta di registro (2 % prima casa, 9 % seconda casa) più 100 € ciascuna di ipotecaria e catastale. Complessivamente conviene stimare circa il 7–15 % del prezzo a titolo di costi accessori. (2026)
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