Geschäftslokal unter den Lauben von Eppan zu verkaufen
Geschäft
Preis: 125.000 €
Lage: Laubendurchgang 20, St. Michael, 39057
Eigenschaften
- 1 Badezimmer
- 42 m²
- Erdgeschoss
Beschreibung
In zentraler Lage unter den Lauben von Eppan an der Weinstraße steht dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 42 m² zum Verkauf. Die Einheit verfügt über eine große Schaufensterfront auf einer Seite und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit. Das Lokal ist derzeit bis 2030 vermietet und eignet sich daher ideal als Investition mit laufender Rendite. Die aktuelle Bruttorendite beträgt etwa 4,7 %. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte Gewerbeeinheit in etablierter Lage mit bestehendem Mietvertrag suchen.
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Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Südtirol rechnen?
Zu den wichtigsten Nebenkosten zählen: Registersteuer (oder MwSt bei Neubau), Hypothekar- und Katastersteuer, Notarkosten sowie – falls eine Agentur eingeschaltet ist – die Maklerprovision. Beim Kauf von einer Privatperson fällt Registersteuer an (2 % Erstwohnung, 9 % Zweitwohnung) plus je 100 € Hypothekar- und Katastergebühr. Insgesamt sollten Käufer je nach Fall grob mit rund 7–15 % des Kaufpreises an Nebenkosten kalkulieren. (Stand 2026)
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