Locale sotto i Portici ad Appiano in vendita
Negozio
Prezzo: 125.000 €
Posizione: Laubendurchgang 20, St. Michael, 39057
Caratteristiche
- 1 bagno
- 42 m²
- Piano terra
Descrizione
In posizione centrale sotto i Portici di Appiano sulla Strada del Vino è in vendita questo locale commerciale con una superficie di circa 42 m². L’unità dispone di una grande vetrina su un lato, garantendo così una buona visibilità. Il locale è attualmente locato fino al 2030 e si presta quindi perfettamente come investimento con rendita continuativa. La rendita lorda attuale è pari a circa il 4,7%. Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un’unità commerciale compatta in posizione consolidata con contratto di locazione esistente.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Quali costi accessori devo considerare?
Tra i principali costi accessori: imposta di registro (o IVA in caso di nuova costruzione), imposte ipotecaria e catastale, spese notarili e – se interviene un'agenzia – la provvigione. Acquistando da un privato si paga l'imposta di registro (2 % prima casa, 9 % seconda casa) più 100 € ciascuna di ipotecaria e catastale. Complessivamente conviene stimare circa il 7–15 % del prezzo a titolo di costi accessori. (2026)
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