I nostri servizi immobiliari
AVESTRA Immobiliare offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile in Alto Adige senza commissioni di agenzia.
Valutazione gratuita
Analisi di mercato professionale e stima realistica del valore del tuo immobile.
Fotografia professionale
Servizio fotografico professionale con drone e home staging per valorizzare al massimo la tua proprietà.
Marketing mirato
Pubblicazione su tutti i principali portali immobiliari italiani e internazionali.
Gestione visite
Organizziamo e gestiamo tutte le visite all'immobile in modo professionale.
Trattativa
Ti assistiamo in ogni fase della negoziazione per ottenere il miglior prezzo.
Assistenza notarile
Ti accompagniamo fino alla firma dell'atto notarile.
DOMANDE FREQUENTI
Cosa significa esattamente „senza provvigioni“ con AVESTRA?
Invece della classica provvigione d’agenzia, calcolata in percentuale sul prezzo di vendita, con noi pagate una tariffa fissa. Fino a un prezzo di vendita di 500.000 € non pagate alcuna provvigione come venditori – solo la tariffa fissa scelta.
Quanto costa esattamente la vendita del mio immobile?
Potete scegliere tra due tariffe fisse: 445 € in anticipo – un pacchetto completo dalla valutazione al notaio, senza costi nascosti. Oppure 2.500 € alla vendita – nessun anticipo, pagate solo quando la vendita è conclusa.
Dov’è la fregatura? Ci sono costi nascosti?
Non c’è nessuna fregatura, ma due condizioni chiare: ci affidate l’incarico di vendita in esclusiva per sei mesi e, per prezzi di vendita superiori a 500.000 €, si applica una provvigione ridotta del 2 % + IVA sulla parte eccedente. Oltre a questo non ci sono altri costi.
Cosa succede se il prezzo di vendita supera i 500.000 €?
Per l’importo che supera i 500.000 € richiediamo una provvigione ridotta del 2 % + IVA – esclusivamente sulla parte eccedente. Un esempio: con un prezzo di vendita di 600.000 € si tratta del 2 % su 100.000 €, quindi 2.000 € + IVA in aggiunta alla tariffa fissa scelta.
Cos’è l’incarico di vendita in esclusiva per sei mesi?
Ci incaricate per sei mesi come unico intermediario del vostro immobile. Solo così possiamo investire pienamente in foto professionali, marketing e visite. L’incarico in esclusiva è la condizione per non pagare provvigioni fino a 500.000 €.
Quali servizi sono inclusi nella tariffa fissa?
Tutto ciò che serve per una vendita di successo: valutazione professionale, foto di alta qualità, marketing mirato su tutti i principali portali, organizzazione e accompagnamento delle visite, trattative, contratti e preparazione dell’appuntamento dal notaio.
L’acquirente paga una provvigione?
Sì. „Senza provvigioni“ si riferisce a voi come venditori: non pagate alcuna provvigione d’agenzia, ma solo la tariffa fissa scelta. L’acquirente paga, come di consueto sul mercato, una provvigione del 3 % più IVA al 22 % sul prezzo di acquisto.