Quadrilocale in zona tranquilla a Merano
Appartamento
Prezzo: 428.000 €
Posizione: Sankt-Vigil-Platz 18, Merano, 39012
Caratteristiche
- 3 camerae
- 2 bagnoi
- 101 m²
- 2° piano
- Anno di costruzione: 1979
- Ascensore
- Balcone
- 2 garage
Descrizione
Questo quadrilocale è situato in una zona tranquilla a Merano, al 2° piano di un edificio di sei piani. L’appartamento dispone di una superficie netta di circa 101 m² e di una superficie commerciale di circa 141 m², offrendo una disposizione degli spazi ben studiata e con grande potenziale. L’ingresso conduce sulla destra, a un WC separato, mentre di fronte si trova la cucina. A sinistra dell’ingresso si apre la luminosa e spaziosa zona giorno, dalla quale si accede a una delle tre camere da letto. Un corridoio centrale collega la zona giorno con l’area notte, dove si trovano altre due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Particolarmente interessanti sono i due balconi, che garantiscono un’ottima luminosità e un ulteriore comfort abitativo. Un balcone è accessibile sia dal soggiorno che da una camera da letto, mentre il secondo balcone è accessibile da un’altra camera da letto e direttamente dalla cucina. Completano la proprietà una cantina che offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è centralizzato a gas e la classe energetica è attualmente in fase di definizione. Due garage possono essere acquistati separatamente al prezzo di 25.000 € ciascuno. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, fuori dal centro immediato della città, offrendo così un’elevata qualità abitativa in un contesto ben collegato.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Cos'è l'APE ed è obbligatorio alla vendita?
L'attestato di prestazione energetica (APE) certifica l'efficienza energetica dell'edificio ed è obbligatorio in caso di vendita e locazione; va consegnato prima della stipula e allegato al contratto. La classe energetica va indicata già negli annunci. L'attestato è valido 10 anni. In sua assenza, in caso di vendita, sono previste sanzioni amministrative non inferiori a 3.000 € e non superiori a 18.000 € (per la locazione 300–1.800 €), ai sensi del D.L. 63/2013, convertito dalla Legge 90/2013.
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