Ampia cubatura in vendita a Cornaiano
doppelhaus
Prezzo: 790.000 €
Posizione: Weinstraße 1, Appiano sulla strada del vino, 39057
Caratteristiche
- 6 camerae
- 1 bagno
- 167 m²
- Su più piani
- Anno di costruzione: 1950
- Classe energetica: G
- Balcone
- Terrazza
- Giardino
Descrizione
In vendita la cubatura di una mezza casa situata in una buona posizione a Cornaiano, con una piacevole vista. L’edificio esistente, costruito nel 1950, si sviluppa su tre piani. La particella edificabile di pertinenza della mezza casa ha una superficie di circa 393 m². Il volume residenziale relativo alla parte abitabile ammonta a circa 678 m³. A questo si aggiunge un fienile/stalla con un volume di circa 1.058 m³, per un volume complessivo di circa 1.736 m³. L’immobile si trova in condizioni molto datate e necessita di importanti interventi. L’edificio esistente è da considerarsi un fabbricato da demolire e necessita pertanto di una completa demolizione. La cubatura esistente costituisce la base per la progettazione e la realizzazione di un nuovo intervento edilizio, nel rispetto delle possibilità urbanistiche ed edilizie previste dalla normativa vigente. La posizione con vista e l’importante cubatura disponibile rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare un nuovo progetto edilizio a Cornaiano.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Cosa significa conformità urbanistica e catastale?
La conformità urbanistica significa che lo stato di fatto dell'immobile corrisponde ai titoli edilizi rilasciati (concessioni/permessi); quella catastale che corrisponde alle planimetrie depositate al catasto. Entrambe sono indispensabili per un atto valido – senza di esse il notaio non può rogare e l'atto è nullo. Eventuali difformità (ad es. pareti spostate) vanno regolarizzate prima della vendita.
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