Locale commerciale in vendita con opportunità di investimento!
Negozio
Prezzo: 250.000 €
Posizione: Claudia-Augusta-Straße 46, Bolzano, 39100
Caratteristiche
- 1 bagno
- 81 m²
- Piano terra
- Anno di costruzione: 1908
- 2 posti auto
Descrizione
A Bolzano è in vendita un immobile commerciale. Il locale commerciale è in affitto ed è attualmente utilizzato come salone di parrucchiere. L'immobile si trova al piano terra e dispone di due posti auto direttamente di fronte al negozio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto nel cortile interno dell'edificio per un prezzo aggiuntivo di 15.000,00 €. La proprietà offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi per diversi tipi di attività. I locali sono di dimensioni generose e offrono spazio sufficiente per uffici o negozi.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Quali costi accessori devo considerare?
Tra i principali costi accessori: imposta di registro (o IVA in caso di nuova costruzione), imposte ipotecaria e catastale, spese notarili e – se interviene un'agenzia – la provvigione. Acquistando da un privato si paga l'imposta di registro (2 % prima casa, 9 % seconda casa) più 100 € ciascuna di ipotecaria e catastale. Complessivamente conviene stimare circa il 7–15 % del prezzo a titolo di costi accessori. (2026)
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