Stilvolle Wohnung in Bozen zum Verkauf

Wohnung

Lage: Delai-Straße, Bozen, 39100

Eigenschaften

1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
108 m²
2. Stockwerk
Baujahr: 1975
Energieklasse: F

Beschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Bozen befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Holzböden sowie edle Holzdecken, die den Räumen eine warme Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche von ca. 50 m². Die Küche ist vom Wohnraum abgegrenzt, öffnet sich jedoch über einen praktischen Barbereich zum Wohnzimmer hin und schafft so einen offenen Wohnbereich. Eine Gas-Feuerstelle im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente. Das große Schlafzimmer mit ca. 27 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer steht Gästen zur Verfügung. Küche und Bäder befinden sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten die Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Räume und individuelles Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von Bozen legen.

Aus unserem Ratgeber

Mieten oder Kaufen in Südtirol: Was sich 2026 lohnt

Kaufpreise auf Rekordniveau, Zinsen wieder unter vier Prozent: Wir rechnen nach, für wen sich der Kauf in Südtirol 2026 lohnt – und wann Mieten die klügere Wahl ist.

Passend zu dieser Immobilie

Eine häufige Frage aus unserer Wissensdatenbank:

Was ist das Südtiroler Grundbuch und wie unterscheidet es sich vom übrigen Italien?

Südtirol hat – anders als der Großteil Italiens – ein Grundbuchsystem (sistema tavolare/libro fondiario), ein Erbe aus der österreichisch-ungarischen Zeit, geregelt durch das Königliche Dekret Nr. 499/1929. Entscheidend ist das Prinzip der konstitutiven Eintragung: Eigentum entsteht erst mit der Eintragung ins Grundbuch, nicht schon mit dem Kaufvertrag. Im übrigen Italien gilt das Registersystem (registri immobiliari/trascrizione), bei dem das Eigentum bereits durch die Willenseinigung übergeht und die Eintragung nur der Wirkung gegenüber Dritten dient. Das Südtiroler Grundbuch genießt öffentlichen Glauben und schafft dadurch hohe Rechtssicherheit.

Mehr zum Thema „Der Kaufprozess in Südtirol“

Alle Fragen in der Wissensdatenbank

AVESTRA kontaktieren

Italiano | Alle Immobilien