Portfolio — progetti immobiliari realizzati in Alto Adige
AVESTRA Immobiliare commercializza appartamenti, case, ville e interi progetti edilizi a Bolzano, sul Renon, in Oltradige, in Alta Valle Isarco e nel resto dell'Alto Adige. In questa pagina non mostriamo solo immagini, ma anche che cosa abbiamo fatto concretamente per i singoli immobili – dalle riprese con drone e dai rendering fino all'home staging e al virtual tour a 360°.
Ogni progetto di riferimento è descritto secondo lo stesso schema: situazione di partenza, il nostro lavoro, risultato. Chi vende con AVESTRA lo fa senza provvigioni, a tariffa fissa – questi servizi di commercializzazione sono inclusi.
PALAIS THUMBURG
SITO WEB-BROCHURE-RENDERING
Per il progetto "Palais Thumburg" a Vipiteno, Alto Adige, ci siamo occupati dell'intera commercializzazione, incluse foto con drone, rendering, pannelli di vendita, una brochure di vendita e un sito web dedicato. Questo progetto è stata una sfida entusiasmante per noi e siamo orgogliosi che sia stato completato con successo.
Situazione di partenza: Un palazzo storico nel centro di Vipiteno è stato ristrutturato e suddiviso in singole unità abitative. All'avvio della vendita non c'erano né ambienti finiti né materiale fotografico: gli interessati avrebbero dovuto immaginare il risultato solo dalle planimetrie.
Il nostro lavoro: Abbiamo costruito l'intera commercializzazione: riprese con drone dell'edificio e dei dintorni, rendering dei futuri appartamenti, pannelli di vendita in loco, una brochure stampata e un sito web dedicato al progetto con tutte le planimetrie e le descrizioni.
VILLA ESCLUSIVA A SOPRABOLZANO
FOTO E VIDEO PROFESSIONALI CON DRONE
Per la villa a Soprabolzano, Renon, sono stati realizzati video immersivi con drone per guidare gli interessati attraverso ogni angolo del giardino e permettere loro di percepire la tranquillità e l'eleganza che questa proprietà unica offre. Inoltre, sono state realizzate foto professionali per la commercializzazione.
Situazione di partenza: Una villa indipendente a Soprabolzano sul Renon, con ampio giardino e vista sulle Dolomiti. Il vero valore sta nella posizione e nella tranquillità: due aspetti che le normali foto d'interni riescono a trasmettere solo in parte.
Il nostro lavoro: Foto professionali di interni ed esterni nelle ore migliori della giornata e un video con drone che parte dal bosco circostante, attraversa il giardino e arriva alla terrazza. In parallelo abbiamo proposto l'immobile in modo mirato agli acquirenti già registrati nel nostro archivio, invece di diffonderlo ovunque.
Risultato: Le richieste sono arrivate quasi esclusivamente da interessati che cercavano proprio quella posizione: meno visite, ma concrete. Il video della villa è integrato qui accanto.
HOME STAGING
Arredamento momentaneo dell'immobile
L'home staging è una tecnica di marketing immobiliare che attraverso allestimenti strategici di mobili ed elementi di design migliora la commercializzazione delle case in vendita o in affitto. Consiste nel mettere in scena gli ambienti domestici creando un look specifico con mobili, accessori, tessuti, illuminazione e colori: una strategia basata sulla componente emotiva dell'acquisto, che unisce i principi dell'interior design alle conoscenze del marketing immobiliare.
Perché l'home staging funziona in Alto Adige: Nelle foto gli ambienti vuoti sembrano più piccoli e più freddi di quanto siano, mentre gli arredi troppo personali distolgono l'attenzione dalla distribuzione degli spazi. Nella vendita immobiliare si decide nei primi secondi di un annuncio se qualcuno continua a guardare oppure no.
Come procediamo: Visitiamo prima l'immobile, su richiesta lo svuotiamo, riallestiamo gli ambienti decisivi – soggiorno, cucina, camera da letto, spazi esterni – con mobili, tessuti e luce, e solo dopo fotografiamo. Negli immobili abitati spesso basta uno staging leggero con pochi elementi.
Risultato per chi vende: Gli annunci con ambienti allestiti vengono aperti più spesso e durante la visita gli interessati capiscono subito come utilizzare gli spazi. Per i proprietari che ci affidano la vendita, l'home staging fa parte del nostro pacchetto di servizi.
IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360°
RENDERING A 360° DEL TUO IMMOBILE
Il rendering a 360° del tuo immobile viene realizzato sul posto con una camera particolare. Ne nasce un modello visitabile del tuo appartamento o della tua casa, in cui gli interessati possono entrare in qualsiasi momento dal browser – senza bisogno di un appuntamento.
Come nasce il virtual tour: Riprendiamo ogni ambiente con una camera a 360° da più punti di vista. Dalle riprese nasce un modello tridimensionale in cui gli interessati si muovono liberamente da una stanza all'altra, misurano le distanze e osservano la planimetria dall'alto.
A cosa serve un virtual tour: Per gli acquirenti che arrivano dalla Germania, dall'Austria o dal resto d'Italia il tour è spesso la prima vera visita. Chi cerca da lontano un appartamento a Bolzano o una villa sul Renon capisce in anticipo se vale la pena mettersi in viaggio.
Risultato per chi vende: Meno visite, ma più concrete, e un tour disponibile 24 ore su 24. Qui sotto puoi provare direttamente il virtual tour di un immobile che abbiamo commercializzato.
I LAVORI CONCLUSI
Dalla nuova villa a Gargazzone all'attico a Ortisei in Val Gardena, fino all'appartamento con giardino a Cornaiano: questi immobili li abbiamo fotografati, allestiti, pubblicizzati e seguiti.
IMMOBILI IN QUESTE LOCALITÀ E ZONE
I progetti di questa pagina si trovano in tutto l'Alto Adige. Qui trovi gli immobili attualmente disponibili nelle rispettive località e nei rispettivi comprensori:
Località
Comprensori
GUIDE UTILI
Altri approfondimenti sul mercato immobiliare altoatesino e sulla vendita:
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Foto, home staging, riprese con drone, virtual tour a 360°, annunci e visite: ci occupiamo noi della commercializzazione del tuo immobile – chi vende non paga provvigioni, ma una tariffa fissa. Il primo passo è la valutazione gratuita.
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