Quanto immobile puoi permetterti?
Calcola un budget d'acquisto prudente per un immobile in Alto Adige in base a reddito netto, rate in corso e capitale proprio.
Ipotesi prudenziali
- La nuova rata non supera un terzo del reddito netto dopo aver sottratto le rate già in corso.
- Il mutuo copre al massimo l'80 % del prezzo; almeno il 20 % proviene dal capitale proprio.
- Imposte, notaio, provvigione, spese bancarie, costi accessori e spese correnti non sono inclusi.
Valutare correttamente la sostenibilità di un acquisto in Alto Adige
Prima il budget, poi la ricerca
Un budget realistico nasce da due limiti: la rata che il nucleo familiare può sostenere nel tempo e il capitale proprio disponibile. Il calcolatore confronta entrambi e usa prudentemente il valore più basso.
La regola di un terzo è un riferimento
Le banche verificano spesso che le rate complessive non superino circa un terzo del reddito netto disponibile. Composizione familiare, stabilità lavorativa, riserve e costo della vita restano però determinanti: è consigliabile mantenere un margine di sicurezza.
Capitale proprio e costi accessori
Con un finanziamento ordinario fino all'80 %, almeno il 20 % del prezzo deve provenire da mezzi propri. In Alto Adige vanno inoltre considerati separatamente imposte, notaio, mediazione e costi bancari, che non sono inclusi nel risultato.
Domande frequenti sulla sostenibilità
Come viene calcolata la rata sostenibile?
Dal reddito netto mensile vengono sottratte le rate esistenti. Un terzo dell'importo rimanente costituisce il limite prudenziale della nuova rata.
Quanto capitale proprio serve?
Il calcolatore presuppone almeno il 20 % del prezzo. I costi accessori vanno pianificati separatamente con ulteriori mezzi propri.
Posso sommare due redditi?
Sì. Inserisci il reddito netto totale e stabilmente disponibile del nucleo familiare.
I costi accessori sono inclusi?
No. Imposte, notaio, mediazione, spese bancarie, perizia e costi correnti vanno aggiunti.
Il risultato è una delibera di mutuo?
No. È un orientamento non vincolante e non sostituisce la consulenza finanziaria né la valutazione della banca.
Orientamento non vincolante, non è una delibera di mutuo. I dati inseriti non vengono salvati né trasmessi.
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