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Heimelige Attika - Wohnung in Brixen

Brixen, Südtirol
3
2
182 m²
3
840.000 €

Zum Verkauf steht eine Penthouse-/Dachgeschosswohnung in Brixen/Bressanone. Baujahr 2007, neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im 3. und 4. Stock des Gebäudes. Die 3. Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer (kann auf Kosten des Verkäufers mit einem Schlafzimmer abgetrennt werden), einem Doppelschlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und Aufzug. Die 4. und letzte Etage ist mit einem privaten Aufzug erreichbar. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Arbeitszimmer (kann in Küche oder Wohnzimmer umgewandelt werden), ein Badezimmer, eine Edelstahl-Außenküche, eine 50 m² große Panoramaterrasse mit 4-seitigem Blick auf die Stadt Brixen und eine 2 m hohe Hecke am Rand für Privatsphäre; sehr hell. Nach dem Gesetz vom 21. September 2022 besteht die Möglichkeit, das Dach auszubauen und einen Teil der Ostterrasse mit herausnehmbaren Panoramafenstern ohne Baugenehmigung zu schließen. Die Immobilie eignet sich daher entweder perfekt für ein Paar als Luxuswohnung mit großen Räumlichkeiten; oder als Familienwohnung für 5 oder 6 Personen nach Schaffung von zusätzlichen Räumen (auch auf Kosten des Verkäufers)

Fußbodenheizung über Fernwärme; eigener Schornstein für den möglichen Einbau z.B. eines Pelletofens; elektrische Rollläden; Raumhöhe 2,50 m; teilmöbliert (Innen- und Außenküche; Nr. 26 große Topfpflanzen); großer Keller. 

Garagen- oder Stellplätze sind separat erhältlich.

Handelsfläche
182,00 m²
Nettofläche
113,00 m²
Preis
840.000 €
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
2007
Heizungssteuerung
Zentral
Kondominiumkosten
350 €
Hat Balkon
Ja
Hat Terrasse
Ja
Übergabe
Sofort verfügbar
Referenznummer
AE781
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